月別アーカイブ: 2016年3月

ドリーの住宅コラム ~賃貸とマイホームどっちがいいの?~

 

・・・今現在  賃貸住宅にお住まいの方も多くいらっしゃると思いますが

この先 、 マイホーム購入とどっちが良いの??

そんな疑問に、「いいとこドリ」のドリーがお答えいたします!

01ドリーやでー!

 

。’☆。‘‘…☆\ なんでも聞いてやー!! /。’☆。‘‘…☆  

31

                            

 

ほなまず 賃貸住宅とマイホームの良いところ・不便なところ 考えてみよか!

<賃貸住宅>

9(利点)                                

・気軽に引っ越しができる

・住宅メンテナンスは家主負担で修理してくれる

・税金がかからない

29(欠点)                                                                             

・近隣住民への音の配慮や、他人の騒音に悩まされることがある

・狭小である

・リフォーム・間取り変更ができない

・契約の更新料がかかる

・住宅設備が簡素・古い・使いづらい

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<マイホーム>     

9(利点)

・土地も建物も自身の財産になる。

・他人の生活音などに悩まされることがない。

・駐車場代がかからない。

・将来リフォームや間取り変更も自由にできる。

・ペットを飼うのも自由。

29(欠点)

・家のメンテナンスは自分達でする必要がある。

・安易に引っ越しができない。

・税金(固定資産税)が発生する。

・住宅ローンの支払期間が長い。

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マイホームを購入するきっかけで多かった理由は

   1位  子育てにともない、家が手狭になった

  2位     家賃がもったいない

  3位     子どもの進学に合わせて

ふむふむ・・・。なるほどな・・・。        2

 

広さを求めると賃貸では家賃が高くなってまうもんな・・・。

月々の支払いが、家賃と住宅ローンと同じような金額で

家が広くなるんやったら、そら マイホーム買おかっ!ってなるわな。   うん、なるわ。

そらなるで。

 

ここでためしに、一般的な賃貸住まいでかかる1か月の住居費と、

マイホームを買った時のローンの支払いをみてみよか!

 

<例> 賃貸で家賃支払いの場合(間取り2DK、駐車場1台と仮定。

家賃   74,000 円

共益費  2,000 円

駐車場  8,000 円

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毎月支払は、 合計 84,000 円

 

<例> 物件価格2,985万円(地盤調査費・外構費・消費税込)のお家(間取り4LDK、駐車場2台)35年ローン(頭金・ボーナス払いなし)で試算。手続きにかかる諸費用130万円もローンに含めます。(物件価格はパラディーゾ長坂4期16号地の価格です。)

物件価格   2,985 万円

諸費用     130  万円

(※諸費用…家を購入するときにかかる費用です)

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合計     3,115 万円

↓  この3,155万円を住宅ローンで借りると…

毎月支払は 83,861 円!

 

えっ、支払う額はあんまり変わらんや~ん。

でも間取りがマイホームの方が全然広いし、

駐車場スペースだって2台ちゃんとあるし・・・。

あくまでも、例やけど ここまで変わらへんのやったら

貯金が貯まってから・・・じゃなくって消費税が上がる前に はよ家探さなっ!って思うよね。

なんかドリーもあせってきたわ・・・。 30

 

・・・・・・・・・・・・・・・つづく・・・・・・・・・・・・・・・・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ドリーの住宅コラム はじめまして、ドリーです

みなさんどうもこんにちは~、 01

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