ナチュールヴィル神陵台Ⅱ

この景色を日常に

緑に囲まれ、南に開けた土地から

緑に囲まれ、

南に開けた土地から

明石海峡を望む全26区画。

現在見学会開催中

concept

家族の幸せが
たくさん見つかる街

「ナチュールヴィル」

「ナチュールヴィル」

学校、駅、便利な施設が近くに充実した住環境。
新たにモダンな家が26家族の街を築きます。

「ナチュールヴィル」
街並み完成予想図

balcony

まるで絵画のような
景色が広がる

balcony

使い方は自由自在♪
テーブルとイスを置いてお家でカフェ気分を味わったり、ハンモックを置いて自分だけのプライベート空間を作ることもできます。

balcony

landplan

明石海峡大橋を望む
緑豊かな高台の街

区画図

道路幅6.0mの
ゆったりとした区画

第2期始動 コンセプトハウス街区 ご成約状況はこちらをご覧ください

間取りプラン

間取りプラン間取りプラン

  • 20号地
  • 1号地
  • 14号地

no.20

20号地

3LDK Model House

敷地面積 / 121.48 ㎡ (36.74坪) 延床面積 / 100.19 ㎡ (30.30坪)
1F床面積:50.51㎡ 2F床面積:49.68㎡

LDK18.8SIC0.7WIC2.52台駐車可能

no.1
01

20号地だけの特別仕様!
木目×グレーのクールな印象の内観

no.20

グレーと木目のクールな内観に間接照明が暖かさを演出してくれます。

02

外から持ち込んだ荷物もすぐ収納!
シューズインクローゼット

no.20

奥行あるシューズインクロークは収納力はもちろん、外からの汚れが気になるアウトドア用品などもそのまま収納できます!

バーチャル見学がご利用いただけます

20号地バーチャル見学はこちら

no.1

1号地

3LDK Model House

敷地面積 / 114.80 ㎡ (34.72坪) 延床面積 / 102.88 ㎡ (31.12坪)
1F床面積:55.48㎡ 2F床面積:47.40㎡

LDK22.3WIC2.2南面バルコニー7.02台駐車可能

no.1
01

キッチンから全てを見わたせる安心感

no.1

キッチンに立てば、お部屋の全方位が見渡せます。リビングで遊ぶお子様の様子を見たり、今日あったことを話しながらお料理できますね。同じ空間で家族のコミュニケーションを深めながら、家事もはかどる家事動線と家族の時間を大切に考えたプランです。

02

リビング階段でご家族の
コミュニケーションを大切に

no.1

玄関から直接2階に上がれる階段と違い、一度リビングを通って2階へ上がるリビング階段にすることで、ママに必ず「ただいま」「行ってきまーす」と自然に会話ができます。大切なのは、きちんと顔を合わせること。家族のコミュニケーションがより深まります。

バーチャル見学がご利用いただけます

1号地バーチャル見学はこちら

no.14

14号地

3LDK PH Model House

敷地面積 / 126.19 ㎡ (38.17坪) 延床面積 / 107.64 ㎡ (32.56坪)
1F床面積:55.48㎡ 2F床面積:48.02㎡

LDK19.8WIC3.0SICPH8.02台駐車可能

no.1
01奥行きの広いバルコニー

no.1

バルコニーは洗濯物をゆったり干せる奥行きにこだわりました。
これで洗濯物を干すときにずっと真上を見上げて干すこともありません。

02ペントハウス

no.1

使い方自由自在♪テーブルといすを置いておうちでカフェ気分を味わったり、ハンモックで寝転びながら読書を楽しんだり、家族時間も自分だけの時間も大切にバラエティ豊かな暮らし方が叶います。

バーチャル見学がご利用いただけます

14号地バーチャル見学はこちら

設備・仕様

設備・仕様設備・仕様

ご家族の「欲しい!」に寄り添う
『セミオーダースタイル』

※設備の内容については、やむを得なく仕様が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

屋根
JFE

環境機能、耐久性、美観、すべてを兼ね備えた最先端のカラー銅板

Jclaft


ライトブラックKNC K043


ダークブラウンKNC K031

遮熱性

遮熱性カラー鋼板は、特殊顔料採用等で、太陽光等に含まれる赤外線の反射率を高めており、屋根・壁にご使用いただいた場合、
①鋼板の温度上昇を低減でき、屋内への伝熱量の低減およびヒートアイランド現象の抑制
②断熱材の劣化抑制(寿命延長)
が期待されます。

外壁
KMEWKMEW光セラ

選べる外壁(全40柄)

他にも多数ご用意しております。

玄関ドア
YKKap

家の顔となる玄関ドアは、モダンや洋風、ナチュラルなど、お住まいにあわせてお選びいただけます。

他にも多数、カラーをご用意しております。

ハイブリッドフォーム
HYBRID FORM

木造住宅を快適で
ECOなハイブリッドに、
省エネ住宅の強い味方です

断熱性、機密性に優れるため、より快適でより省エネルギーな生活に貢献いたします

断熱×気密 健康で快適な住まい

人と地球にやさしい断熱材 安心、安全。夏は涼しく、冬は暖かく。自己接着力により経年変化も安心人と地球にやさしい断熱材 安心、安全。夏は涼しく、冬は暖かく。自己接着力により経年変化も安心

断熱施工に隙間を作らない為、壁内結露も抑制ができ、木造住宅の高寿命化に貢献いたします。

施工範囲

樹脂フレームサッシ
YKKap

樹脂フレームとLow-E複層ガラスで高い断熱性を実現したサッシです。

カラーバリエーションは全4色。外壁デザインに合わせてお選びいただけます。
※内観色はホワイトとなります。

EIDAI

水やアンモニアにも強い、キッチンや洗面所に最適なフロア。
頑固な汚れも拭き取りやすくお掃除も簡単です。

※画像は全てイメージです。実際の商品と異なる場合ございます。
メーカー都合により、商品が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

エネト
エネト

停電時にも自立発電で、
安心な暮らしをサポート

ENETOのしくみ

もしもに備える「防災性」と環境にやさしい「環境性」を両立

家庭用燃料電池エネファームtype Sの発電ユニットを無償でご提供し、
災害などで停電になっても自立発電で照明や通信機器、お風呂やシャワーが使える新サービスです。

防災性

停電しても使えるから安心。

停電時、700Wで同時に使える家電製品。
停電時に必要な電気機器を事前に確認しておくと便利です。

停電が発生しても自立運転で
発電を継続電気もお湯も使えます。

エネファームtype 5の発電中に停電が発生すると、約90秒後に自動で自立発電に切替。自動で専用コンセントヘ出力開始します。
停電復1日時には、自動で通常運転に戻ります。

環境性

環境にやさしい暮らしをサポート!
年間一次エネルギー消費量を約30%削減で「長期優良住宅」認定が受けやすくなります

自宅で発電し、発電時に発生する熱からお湯をつくることができるエネファームはCO2排出量削減、さらに2050年のカーボンニュートラルの実現に大きく貢献します。

◆ガス温水床暖房 ヌック

エコキュート
関西電力

オール電化向け料金「はぴeタイムR」で光熱費がおトク。
光熱費を削減したい方におすすめ。

■IHクッキングヒーター

●火を使わずに調理できる
子どもからお年寄りまで安心して調理することができます。

●お掃除が簡単
トッププレートがフラットなので、油汚れもサッとひと拭き手間いらず。キッチンをいつもきれいに保てます。

■エコキュート

●ヒートポンプ技術で得られる熱エネルギーは使う電気の3倍以上給湯にかかる光熱費がお得になります。

■エアコン

お手入れカンタン[フィルター自動お掃除]

■浴室暖房換気乾燥機

シーンに合わせて選択できる衣類乾燥モード

●洗濯物が少なく電気代を節約して乾かす「風モード」

●洗濯物が多く短時間で乾かす「標準モード」

●運転音を抑えてゆっくり乾かす「静音モード」

インターホン
どこでもドアフォン

家のどこでも子機を使えば来客対応可能。
モニター録画機能やボイスチェンジ機能もあり、お子様でも安心です。

どこでもドアフォン
門柱

水回り(キッチン・浴室・洗面台)は、お好みのメーカーからお選びいただけます。

− 各メーカー共通仕様 −

  • IHコンロ⇔ガスコンロ(都市ガス)選択可能
  • ビルトイン食洗機
  • パントリー + カップボード

タカラだけの高品位ホーローでキレイがいつまでも続く

システムキッチン

調理も片付けもはかどる、カジラクキッチン!

静かにきちんと閉まる、衝撃も少ないソフトクローズ機能。

底板がホーローなのでお手入れがカンタンで、いつまでも清潔に使用できます。

足元スライドタイプ
レンジフード
カップボード
システムバスルーム

温かく、お掃除もカンタンな安心バスルームのご提案

温かさを逃がさない!保温材を標準装備 。

毎日シャワーで流すだけ。湯アカもさっとひと拭きできれいに。

洗面化粧台

背面まで一体成型のカウンターが、水はねをしっかりガード。

二段式のスライド収納に加えて、三面鏡の裏にも化粧品ボトルやスプレーなどをたっぷり収納できます。

キッチンから、笑顔をつくろう

システムキッチン

上質な仕上がりに優れた使い勝手をプラスしたキッチン

美サイレントシンク

引き出し底板:ステンレス仕上げ

システムバスルーム

浴室全体を保温材でまるごと包みます。ぽかぽかの浴室でゆったり過ごせます。

浴槽を保温材で包むので、あたたかいお風呂にゆっくり浸かれます。

洗面化粧台

キレイが続く、キレイをつくる。

3面鏡の裏側全てが収納スペース。小分けができる収納スペースと開き扉の組み合わせで効率よく収納できます。

毎日使うものだから。お掃除カンタンでエコなものがいい。

システムキッチン

カラーバリエーション豊富で、好きなものがきっと見つかるECO設備

収納物全体を一目で確認。
手前まで引き出せるから奥のものも出し入れスムーズ。

汚れが溜まりやすい溝がないのでお手入れ簡単。

扉のお手入れラクラク!汚れが拭き取りやすく、いつでも清潔感のあるキッチン周り。

システムバスルーム

保温性に優れ、心も体もあったまる浴室。

スポンジが奥まで届きやすい形状。中空バルーン断熱層で冬でも冷たさを感じにくい構造。

ワンアクションで折りたたみ。外して洗えて、裏までキレイ。洗いにくい壁や床もラクな姿勢で洗えます。

収納場所は、使い勝手に合わせて自由自在。壁のお好みの位置に取り付けられ、カンタンに取り外してまる洗いできます。

洗面化粧台

キレイの追及が美しい空間を生んだ、洗面ドレッサー

小さいものから背の高いものまで効率よく収納可能。電気を使わない表面コーティングのくもり止めコート付き。(LED照明仕様)

省エネルギー性が高いZEH水準なら、さまざまな優遇も!

省エネ強化オプション

ZEH水準&長期優良住宅の条件を満たす
オプション設備を導入することで、
税の優遇を受けられます

さまざまな税の優遇も受けられます

  • 住宅ローン減税
  • 投資型減税
  • 登録免許税(税率引き下げ)
  • 固定資産税(減税措置適用期間の延長)
  • 不動産取得税(課税標準からの控除額の増額)

富士ハウジング
ZEH水準&長期優良住宅の基準

オプション適用時

性能評価による設計評価、建設評価にて認定を受けます。第三者機関によるチェックを行い、より高い品質を確保しています。

最高等級
  • 劣化対策等級 3
  • 耐震等級 3
  • 維持管理対策等級 3
  • ホルムアルデヒド対策等級 3
ZEH水準
  • 断熱等性能等級 5
  • 一次エネルギー消費量等級 6

ロケーション

ロケーションロケーション

教育関連

幼・小・中学校が徒歩10分圏内に揃う!

  • 神陵台愛徳幼稚園徒歩 約10分(約800m)
  • めいまいピーノこども園車 約4分(約1.5km)

公共施設・医療機関

  • 西本耳鼻咽喉科医院徒歩 約10分(約800m)
  • 佐野病院車 約6分(約1.9km)
  • 神陵台郵便局徒歩 約8分(約600m)

お買い物

  • マルアイ舞子坂店車 約6分(約2.4km)
  • エディオン大蔵谷店車 約8分(約2.4km)

緑地・レジャー

  • 垂水健康公園車 約9分(約1.4km)

アクセス明石駅へラクラクアクセス!

マップ

カーナビには「神戸市垂水区神陵台5丁目18-1」とご入力ください

物件概要

物件概要物件概要

名称 ナチュールヴィル神陵台Ⅱ
所在地 神戸市垂水区神陵台5丁目192番7 他
交通 山陽バス/神戸市バス「神陵台小学校前」停 約550m(徒歩約7分)
JR朝霧駅 バス乗車約9分
総区画数 26区画
販売価格 3,496万円〜4,190万円(土地・建物・外構費・消費税込み)
用途地域 第1種中高層住居専用地域
地目 宅地
構造・階数 木造2階建て・在来工法
建ぺい率 60%
容積率 200% 
道路幅員 神陵台7号線6.0m、神陵台8号線6.0m、分譲地内私道6.0m
私道負担 有り(開発承認道路及び排水敷の共有持分 26分の1)
敷地面積 114.80㎡〜171.78㎡(約34.72坪〜約51.96坪)
建物面積 100.19㎡〜107.64㎡(約30.30坪〜約32.56坪)
設備 都市ガス(大阪ガス)・電気(大阪ガス)・公営上下水道
※オール電化設備をご選択の場合は関西電力になります。
売主 株式会社ティー・アイ・コーポレーション 大阪府知事(7)第42608号
開発許可番号 第8054号 4,559.60㎡(約1379.2坪) 関連区域 919.82㎡
建築確認番号 第HK22-41581