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ドリーの住宅コラム ~建売住宅と注文住宅、どっちが良い?

はい、ドリーやで---! 21 今日はな、家を購入するときに迷う人も多いんちゃうかな?

「建売住宅」と「注文住宅」どっちが良いんやろ??

について考えて行こかっ! まずは、2つの違いから勉強やで。 4

建売住宅・・・土地と建物をセットで販売する新築分譲住宅のこと。

       販売会社が決めた仕様で建築した建物と、その建物が建っている土地を一緒に

       販売する住宅のことで、すでに完成している住宅。

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注文住宅・・・持っている土地や購入した土地に建てる オーダーメイドの住宅のこと。

       すでに建てられている住宅ではなく、自分や家族の希望を盛り込みながらゼロ

       から建てていく住宅。

b   ちなみに・・・

「建築条件付き土地」とは、

指定された施工会社によって建物を建てることを条件として売買される土地のこと。

c   建売住宅と注文住宅の違いは分かったかな?

次は、それぞれの メリットデメリット について考えていこか---!2

 

< 一般的な建売住宅の購入 > 

①気に入った住宅を探す

②見つけた!契約 (^^)v  (物件価格の5%までの契約手付金を支払う)

③引き渡し!念願のマイホーム! (残りの金額をローンで支払い)

今月まで払っていた家賃は来月からローン返済に。 早ければ契約から1ケ月ほどで入居できることも!

■□■□■□■↑□メリット■↑□■□■□■□

支払金額がはっきりしているからお金の支払いの事で不安になることはありません。 すでに建っているのでイメージと違うということもないので安心!

 ■□■□■□■↓□デメリット■↓□■□■□■□

建売住宅は見たままで変更ができないのが残念・・・。 妥協することも多い。

 < 一般的な注文住宅の特徴と購入 >

①土地を探す。気に入った土地を購入(土地のお金の支払、またはローン開始)併せて地盤調査が必要

②家を建てる建築会社を決める。間取り、設備仕様を決める。

③工事着工(建物金額の1/3の着工金を支払う)

④上棟(建物金額の1/3の中間金を支払う)

⑤マイホーム完成!引き渡し。 (建物金額の1/3の完了金を支払う)

■□■□■□■↑□メリット■↑□■□■□■□

注文住宅は自由にできる!世界にひとつだけのこだわりのマイホーム(^^)

■□■□■□■↓□デメリット■↓□■□■□■□

完成するまでの間でローンの支払いが開始するので、 完成までの約6ケ月間は、賃貸住宅だと家賃との二重支払いになります。 それに建築中に施工会社が倒産しちゃう心配も。

それと ドリーな、注文住宅のことで もう1個気になる事があんねん。  6

土地購入の後の

「地盤調査」にかかる調査費は、基本的に購入者負担 

…ということは、改良が必要な土地なら

地盤改良費も自己負担!?0

外構費も後で払わなアカンのに そんな予想外のお金、ドリー無理や・・・。 でも無理や言うても土地買ってもうとるし、 支払っていかなアカンやんっっっ!!!23

大誤算や・・・涙 7悲ひすぎる・・・。シクシク・・・。

ところがどっこい、

富士ハウジング神戸支店では、そんな注文住宅と建売住宅のデメリットを解消し

メリットだけを活用した「良いとこ取りの家」なのです(^^)v

①価格がわかりやすいから安心!                                             土地・建物・外構費・消費税を含んだ価格を表示しています。だからわかりやすくて安心!地盤調査や改良費、お隣との境界ブロックやフェンスなどの費用は別途かかりません。

②設備仕様は数ある中から自由に組み合わせることができます!                                        キッチン、洗面、浴室などの設備仕様は、指定の3メーカーの中から色やデザインをたくさんのバリエーションの中から選択できます。だから自分好みの内装にすることができます♪

③仲介手数料 0 円!                                                   当社は、仲介業者ではなく販売業者なので仲介手数料は不要です! まぁ なんということでしょう~♪♪16 これならグンと節約になるやん~

ここでひとつ ドリーからの提案!

 

21

今日はな、今までいろいろと調べてきた

富士ハウジング神戸支店のショールームに行こか〜!

ほな行くで~!!

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◆神戸支店の同じ敷地内にて毎日公開されているショールーム◆

お家づくりの参考にぜひご内覧ください!

<内覧時間:10:00〜18:00>

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<外観>スタイリッシュな重厚感のある外観です。

_MG_3214

<玄関> 十分な広さの玄関には目に留まる「坪庭」が。

訪問者を和ませてくれます。

2.玄関~リビング

リビングへと続く石畳は、なんだかワクワクしてきます。

6.和室2

<和室> 来客用にも重宝する和の空間。落ち着いたカラーの琉球畳が

とても上品でシックな印象です。

7.中庭+和室

<中庭>リビングへ続く廊下の脇には中庭があります。

通風・採光も良好です♪

3.ダイニング3

<ダイニング> 約18帖のDKは天井が高く開放的空間です。

_MG_2946

<キッチン> アイランドキッチンの横にはダイニングテーブル、

キッチン奥には浴室などの水まわり設備があり、

家事の移動を最小限に配慮した「カジラク動線」が見どころです。

5.リビング

<リビング>スキップフロアのリビングは目線が変わり開放的な印象を

あたえてくれます。

また、大理石仕上げも高級感があります。

9.シアタールーム

<シアタールーム> 自宅が映画館になるシアタールーム。

週末はゆっくり映画鑑賞やホームビデオも

ご家族で楽しめますね♪

13.主寝室

<主寝室>1日の疲れをゆっくりと癒す落ち着いた主寝室。

約4.3帖のWICもあるのでゴルフバッグや季節の家電製品など

たっぷり収納することができます。

12.子供部屋   12.子供部屋2<2F子供部屋> 将来的には仕切ることも可能な洋室が2部屋ございます。

12.子供部屋3

仕切りが収納棚の役割も持っています。

8.洗面室

<洗面・トイレ> 明るいサニタリールームで身支度を整えたら新しい1日の始まりです。

ゆったりしたスペースに水回りが固まっているので

忙しい朝の時間帯でも混雑することはないですね。

 

他にもウッドデッキや本読みやPC作業のできるカウンター、日当たりの良いバルコニーなど

見どころ満載!

ぜひ、一度富士ハウジング神戸支店のショールームへお越しくださいませ(^^)

 

145106

 

 

 

どないやった?

工夫された設備や空間がたくさん詰まってるから 勉強になるやろ?

家づくりの参考になるで〜!

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ほんで、ショールーム見学が終わったら・・・

「マイホームはてなの相談サロン」に寄っていこかっ!

ローンのことや税金のこと、マイホームのことで分からないことがあれば なんでも相談にのってくれんねんで~

084162 ローンてどれくらい借りれるのかな??

237571??マンションと戸建て、結局どっちが良いのかな??

??夫にもしものことがあったらどうなるの??096921

 

 

 

などなど、みんなの疑問や相談にも乗ってくれるねんて!

 

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頼りになるわ~ 富士ハウジング神戸支店!24 サンキューやで~

まだ問い合わせしてないんやったら1回ぐらい聞いてみたらどない?

ドリー見たよ!言うてくれたら嬉しいわ〜♪

待ってんでー!!!

 

お気軽にお問合せください♪

お気軽にお問合せください♪

 

 

 

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マイホーム・はてなの相談サロン

「マイホームが欲しい!」

そうお思いのご主人様、奥様。

マイホーム購入は一生に一度きりかもしれない大きな買い物・・・。

なにもかもが初めてのことで、わからないこともたくさん。

ワクワクする気持ちと同じくらい、不安な気持ちもきっとあると思います。

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そんなときは、富士ハウジング神戸支店の

「マイホーム・はてなの相談室」に来てください♪♪

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マイホームが欲しいみなさまの疑問にお応えすべく開設した相談サロンです♪

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うんうん。心配ですよね。

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こんな素朴なギモンも・・・

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万一のときのお話も・・・

スパッとお答えします!キラキラ素材1-300x268

小さなお子様連れのお母様も、おむつやベビーベットのご用意をしておりますので

ご安心してお越しください!

相談サロンの場所は富士ハウジング神戸支店の3階です。

会社の場所はコチラ↓↓↓

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マイホームのことでギモンのある方はお気軽にお問合せくださいませ♪

お問合せ先:TEL→0800-111-7113

        MAIL→info@fuji-housing-kobe.jp